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【北京城建·望京国誉府】

★国匠新著·誉启望京 ★

★建面约180-200-220㎡墅质洋房★

★界说望京高端东说念主居生存★

【基础信息】

☆产物类型：城市低密大平层

☆产权性质：70年商品房住宅

☆建筑作风：唐朝建筑作风

☆户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

☆建委斥地价：8.9 万/平

☆请托行径：工业化简装

☆占大地积：约3.98万㎡

☆建筑面积：约5.58万㎡

☆总楼栋：10栋，期房8栋，现房2栋（5#10#）

☆总户数：298户，在售234户

☆总高：8-9层（行径层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米）

☆物业费：9.98元/㎡

☆楼间距：35-65米

☆车位配比：1：1.4（421个，具体价钱待定）

☆采暖：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热

☆容积率：1.4

☆绿化率：30%

☆开盘技术：2024年1月24日

☆交房技术：2026年9月30日

装修品牌：德系一线海外品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯良马桶，劳芬浴缸等等）

地址：向阳区奶西板块，新阿里总部西侧

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【技俩上风】

价钱倒挂

区域内9万+技俩空缺，中产阶层“轻奢豪宅置换”属性，区域内改善技俩稀缺及新址二手房价钱

【户型展示】

1.技俩均为8-9层洋房，所有298套。

其中180户型158套，200户型108套，220户型32套（220m²这次不推售）

2.户型图

3.户型楼栋排布参考图

【区域配套】

1、望京CBD，团员科创产业发展势能

技俩地点位置旁边望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，亦然国务院十二五、十三五重心接头，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块当年将集高端的贸易配套、前沿西宾、城市藏书楼、优质养老、品性住宅、低密度的花坛办公六伟业态辘集

2、十大丛林公园环绕，城市自然氧吧

技俩旁边领有万亩绿地，两洪流系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊外公园、朝来丛林公园等十大公园环抱，更值得一提的是技俩特等后花坛：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平素公里，是亚洲最大的生态景不雅湿地公园，绿大地积很是于6.5个奥森，15个向阳公园，技俩旁边空气湿度，负氧离子含量极高，长短常宜居的自然氧吧。

3、阿里北京新总部，带动区域发展

占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，瞻望2024年年头插足使用，进入杭州+北京“双总部”运营情景！这次将北京20多个办公地麇集在新总部，也带来更多的阿里高卑劣企业，带动统统区域的当年发展。

四、四横六纵接驳多轨说念，快速邃晓城市高能板块

5km丰盈生存圈，团员全维资源重新界说盛众东说念主居理念念。踞欲望京交通路网核心，六纵四横四轨快速邃晓望京、国贸、东直门、学院路等核心职责生存圈，以超强的区域链悉力完了高效出行。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线强者营站。

快速邃晓望京、国贸、东直门、学院路等核心职责生存圈。

【荣华贸易】龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新天下、宜家家居、赛特奥莱

【高端文娱】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖好意思术馆等9大艺术场面

【医疗资源】望京病院、中日友好病院、缓和家病院、好意思中宜和病院、接头投资60亿盛会海外病院

【优质学府】本技俩东侧即接头九年一贯制向阳异邦语学校。

景山学校向阳校区、八十中、九十四中、芳草地海外学校（东洲校区）、陈经纶中学，囊括16所海外学校（京西海外、英国哈罗海外、ISB、鼎石、德威等）

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